После экономического спада в России, вызванного девальвацией рубля и санкциями, рынок деревянного домостроения начинает постепенно восстанавливаться. Строительные компании откликаются на стремление жителей мегаполисов обзавестись домом за чертой города, предлагая новые проекты и готовые дома в коттеджных поселках. Количество застройщиков растет, и каждая компания позиционирует себя как лучшую, обещая высокое качество и доступные цены. Как же правильно выбрать надежного домостроителя?

Для потребителя, особенно без опыта строительства, может быть очень сложно понять, какие обещания производителей являются правдой, а какие являются только пустой рекламой. В данном обзоре мы рассмотрим портрет надежного домостроителя и проанализируем, как соответствуют этому портрету признанные лидеры рынка.

Как выбрать надежного подрядчика

При строительстве деревянного дома выбор подрядчика играет ключевую роль. Ошибка в этом деликатном вопросе может обойтись заказчику слишком дорого. Стройка — мероприятие изначально недешевое, а переделывать уже сделанное или сделанное плохо — дополнительные затраты на материал и работу. Чтобы избежать неприятностей, нужно учесть несколько важных моментов.

Совет № 1. Вникните в тему. Прежде чем заказать строительство деревянного дома или купить готовый дом из бруса, постарайтесь хотя бы частично разобраться в основах: виды древесины, способы ее обработки, способы укладки сруба/бруса. Это поможет вам контролировать действия подрядчика и уверенно задавать вопросы в случае возникновения сомнений. Обмануть вас в этом случае будет намного сложнее.

Совет № 2. Определите функционал будущего дома. Будет ли это дом для сезонного проживания или вы планируете жить в нем постоянно? Сколько человек будет в нем жить? Нужны ли гостевые комнаты, и сколько? Можно записать все вопросы и постараться дать максимально развернутые ответы. Такое «стратегическое планирование» поможет в будущем лучше сформулировать требования к архитектурным особенностям дома.

Совет № 3. Обязательно проведите мониторинг рынка. Серьезные фирмы по строительству деревянных домов не скрывают информацию о себе и своих проектах. Что нужно сделать:

• выбрать сайты фирм-застройщиков, наиболее соответствующих вашим требованиям;
• внимательно изучить портфолио, предоставляемые услуги и цены;
• при возможности посетить выставки деревянного домостроения, изучить предложения, инновации в строительстве и проектировании деревянных домов, непосредственно познакомиться с представителями застройщиков.

Важно помнить, что обязательно стоит запланировать посещение строительных площадок застройщика. Только там можно реально оценить профессионализм фирмы и качество строительства.

Совет № 4. Для окончательного выбора застройщика соберите максимальное количество информации о его работе. Для этого можно узнать:

• имеется ли собственный проектировщик в штате;
• имеется ли собственное производство стройматериалов или фирма закупает их на стороне;
• каким образом производится строительство на разных этапах, и есть ли в штате специализированные бригады для выполнения всего строительного цикла или для каких-то его этапов придется нанимать субподрядчиков;
• является ли фирма членом отраслевых ассоциаций и союзов, что свидетельствует о ее зрелости и заинтересованности в развитии отрасли.

Совет № 5. Не соблазняйтесь слишком низкими ценами. Стоимость строительства хорошего деревянного дома не может быть ниже средней рыночной. Скорее всего, дешевые дома строятся с нарушением технологии из некачественной древесины. В результате придется устранять последствия этих нарушений, и экономия обернется переплатой.

Совет № 6. Не стесняйтесь: попросите у потенциального подрядчика контакты его предыдущих клиентов. Вы сможете пообщаться с ними, посмотреть готовые дома и оценить качество предлагаемых проектов на деле, а не на картинке. Если по каким-то причинам фирма отказывается это сделать, настаивайте на посещении демонстрационной площадки. У серьезных организаций, занимающихся строительством деревянных домов и коттеджей, такая площадка обязательно имеется.

Совет № 7. Требуйте точную смету всех работ. Ни в коем случае не соглашайтесь на неточный расчет стоимости проекта — в процессе строительства недобросовестный подрядчик может завысить сумму сметы, сославшись на неучтенные работы. При этом нужно понимать, что такие работы могут иметь дополнительные расходы.

Сравнение крупнейших подрядчиков на рынке деревянного домостроения

В Московской области наблюдается растущий интерес к дереву как экологически чистому материалу для строительства домов. Такие дома становятся всё более популярными и ожидается, что этот сегмент будет быстро расти в ближайшие годы. Как следствие, на рынке загородного строительства деревянных домов Москвы и Московской области в настоящее время действует более 180 подрядных организаций.

В данной статье рассмотрим нескольких ведущих компаний-производителей и подрядчиков деревянного домостроения, чьи проекты пользуются наибольшим спросом у заказчиков.

1. Компания A

Компания A является одним из крупнейших производителей деревянных домов в Московской области. Они предлагают широкий выбор проектов, которые можно настроить под конкретные требования заказчика. Компания A уже более 10 лет занимается строительством деревянных домов и за это время завоевала множество наград и признаний.

2. Компания B

Компания B специализируется на строительстве деревянных домов в экологически чистых районах Московской области. Компания имеет богатый опыт в строительстве как маленьких загородных домов, так и больших коттеджных поселков. Она также предлагает услуги по проектированию и разработке индивидуальных проектов.

3. Компания C

Компания C - один из лидеров на рынке деревянного домостроения в Московской области. Она осуществляет полный цикл строительства, начиная с проектирования и заканчивая сдачей готового объекта. Компания реализовала множество проектов огромной сложности и масштаба, как на территории Московской области, так и в других регионах России.

Хотя эти компании не являются единственными на рынке деревянного домостроения, они являются лидерами в этой отрасли и их работы признаются наиболее качественными и надежными среди заказчиков.

GOOD WOOD – это компания, которая начала свою работу на рынке строительства в 2005 году. Её специализация – это современное строительство домов из клееного бруса, которые сдаются заказчику готовыми к проживанию.

GOOD WOOD предоставляет полный комплекс услуг в рамках строительного процесса, включая изготовление необходимых стройматериалов, проектирование и непосредственно строительство домов.

За период своей деятельности, компания GOOD WOOD построила 2866 домов, при этом ещё 652 находятся в процессе строительства. На данный момент, фирма готова предложить своим заказчикам 52 готовых проекта домов, либо выполнить индивидуальный заказ на создание проекта.

Цена на дома зависит от качества используемого бруса. Стоимость составляет от 18 900 рублей за квадратный метр для бруса толщиной 160 мм и от 23 000 рублей за квадратный метр для бруса толщиной 200 мм.

Ключевое преимущество работы компании GOOD WOOD – это наличие собственного производства, оснащенного высокоточным немецким и американским оборудованием, которое обладает безукоризненной системой контроля качества. Заказчик может посетить цехи компании в любое время. Все этапы процесса строительства контролируют специалисты технадзора, что гарантирует соблюдение технологии. Стоит отметить, что процент рекламаций на построенные дома не превышает 1%. Компания предоставляет возможность посетить демонстрационные дома в коттеджных поселках.

Компания GOOD WOOD становится ещё более привлекательной в глазах потребителей благодаря прозрачному ценообразованию и отсутствию каких-либо доплат после заключения договора. Более того, компания предоставляет гарантию на свои дома в течение 10 лет.

Компания Honka является одним из ведущих производителей деревянного бруса и одной из наиболее именитых компаний-застройщиков. Созданная в 1958 году, компания работает на российском рынке уже два десятилетия, за которые построила более 2000 домов.

Honka предоставляет услуги по проектированию, возведению, интерьерному оформлению, ландшафтному дизайну и техническому обслуживанию. В ее ассортименте находятся деревянные дома, начиная от 157 квадратных метров и заканчивая масштабными проектами площадью 1100 квадратных метров, а также общественные здания, бани, SPA-комплексы. Одно из ключевых направлений Honka — это строительство коттеджных поселков. К настоящему моменту в уже построено девять таких поселков, а еще пять находятся на стадии возведения.

Honka работает с финским лесом (брус Honka Tech), финскими окнами и специально разработанными крестообразными замками для дверей, что позволяет создавать уютные и качественные дома.

Цена на услуги зависит от проекта и размера дома, использованного материала и его качества.

Строительная компания «Зодчий» является ключевым игроком на рынке Москвы с 1992 года. За время своего существования компания спроектировала и построила более 202 000 зданий, включая коттеджи, садовые домики, дачные постройки и бани. Благодаря своим достижениям «Зодчий» открыл одну из первых выставочных площадок, на данный момент их количество уже достигает двух.

Компания имеет отдел индивидуального строительства, проектный отдел, лесозаготовительное и деревообрабатывающее производство, а также отдел профессиональных бригад по достройке и реконструкции старых домов. «Зодчий» предлагает услуги по разработке проектов по строительству домов из бруса, каркасных домов, а также осуществлению работ по устройству инженерных коммуникаций, оформлению интерьера, ремонту дачных домиков и хозяйственных построек.

У компании есть портфолио, включающее в себя 15 типовых проектов домов разной этажности и площади, а также типовые проекты садовых домиков и бань. Цены на дома варьируют в пределах от 656 390 до 2 617 000 рублей, однако у клиентов есть возможность заказать индивидуальный проект.

Компания "Теремъ" стала действовать в 2010 году и является относительно молодой на рынке. Клиентам предоставляется комплекс услуг по типовому и индивидуальному проектированию, строительству и ландшафтному дизайну. Компания изготавливает сборные элементы на своем оборудовании и предлагает широкий спектр жилых построек на выбор: малые строения, такие как беседки, бани и садовые домики, а также оригинальные и классические дачные домики, дачные коттеджи и дома от 70 до 400 кв.м.

Цены на дома и коттеджи зависят от их площади. Так, на сезонные постройки стоимость варьируется от 490 000 до 1 410 000 рублей, а на постройки для постоянного проживания - от 600 000 до 5 640 000 рублей. Компания организовала выставочный комплекс, который расположен на 31-ом строении, и приглашает всех заинтересованных заказчиков на просмотр представленных объектов.

Компания "Русский Запад" за 13 лет работы в сфере строительства деревянных домов успела реализовать 400 проектов, предназначенных только для частных клиентов. Кроме того, она специализируется на возведении коттеджных поселков, среди которых можно выделить "Руза Фэмили Парк", "Рузская гавань" и "Деревня Виноградовка".

Компания предоставляет своим клиентам полный цикл услуг, включая проектирование (как эскизное, так и рабочее), строительство, инженерные, монтажные и отделочные работы. Ее структура включает специализированные отделы, такие как архитектурный, строительный, отдел инженерных систем, чистовой отделки, снабжения и логистики. Кроме того, компания обладает собственным деревообрабатывающим заводом.

На данный момент "Русский Запад" имеет 452 готовых проекта. Цены на типовые дома начинаются от 528 900 до 8 900 000 рублей.

Сводка по итогам

Для более наглядного представления информации, мы подготовили таблицу, в которой перечислены факторы, касающиеся компаний-лидеров на рынке деревянного домостроения.

Таблица 1. Различные показатели крупнейших лидеров рынка деревянного домостроения

Показатели надежности

GOOD WOOD

HONKA

«ЗОДЧИЙ»

«ТЕРЕМЪ»

«ВЯТСКИЙ ДОМ»

«РУССКИЙ ЗАПАД»

Год основания компании

2005

1958 (в России – с 1995 года)

1992

2010

2008

2003

Количество успешно реализованных проектов

2866 домов

Более 2000 домов, 9 коттеджных поселков

202 000 домов, бань и других строений

нет данных

нет данных

400 домов, 3 коттеджных поселка

Членство в Ассоциации деревянного домостроения

+++

——

+

Собственное проектное бюро

++++++

Наличие специальных бригад

++++++

Наличие деревообрабатывающего производства

++++++

Наличие демонстрационной площадки, экскурсии в демонстрационные дома в поселках

+++

нет данных

нет данных

Гарантийный период

10 лет

5 лет

10 лет

10 лет

нет данных

нет данных

Цены на типовые дома, руб.

от 18 900 за кв. м

н/д

656 390 — 2 617 000

490 000 — 5 640 000

1 282 000 — 11 900 000

528 900 — 8 900 000

По результатам анализа можно сделать вывод, что известные на рынке компании, имеющие многолетний опыт работы, предоставляют заказчикам качественные услуги. Как правило, такие компании имеют собственные производства по обработке леса и производству бруса, а также в штате они имеют высококлассных специалистов. При этом, цены на дома не всегда являются слишком высокими, что позволяет клиентам со средним достатком выбрать проект, который подходит их бюджету, а также иметь уверенность в качестве как материалов, так и проводимых работ.

Фото: freepik.com