Как выгодно снять офис в Москве? Сравниваем разные способы

Для подбора коммерческой недвижимости, которая профессионально справится с этой задачей, можно через поисковые системы или профессиональные порталы. Одним из основных критериев при выборе компании становится её репутация и опыт работы в этой сфере.

Согласно отчетам аналитической компании JLL, на 2021 год приходится 90% сделок аренды в рынке офисной недвижимости. При этом в начале 2022 года количество свободных площадей в Московских бизнес-центрах увеличилось на 2% для класса А и на 0,8% для класса В после ухода зарубежных компаний из России. Это снизило стоимость аренды, что дает возможность организациям выбрать удобное помещение под свои требования.

Несмотря на это, важно доверять выбором подбора коммерческой недвижимости профессионалам. Опытные специалисты могут помочь вам выбрать оптимальное место для размещения офиса и существенно сэкономить ваши ресурсы. При поиске подходящей компании стоит обращать внимание на её репутацию и опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости.

Как найти офис в Москве: варианты и рекомендации

Поиск подходящего офисного помещения в Москве может быть трудной задачей для предпринимателей и компаний. В этой статье мы рассмотрим несколько вариантов, как снять офис в Москве, а также дадим рекомендации по выбору наиболее подходящего варианта.

1. Обращение в агентство недвижимости

Один из самых популярных и распространенных способов снять офис в Москве - это обращение в агентство недвижимости. Сотрудничество с риелторами позволяет сократить время, затрачиваемое на поиск помещения. Риелторы знакомы с рынком, могут разъяснить подробности и посоветовать лучшие варианты с учетом пожеланий клиента. Но есть и недостатки этого варианта: риелторы часто не занимаются дешевыми и маленькими офисами и не всегда могут предоставить наилучшее предложение.

2. Использование интернет-площадок

Интернет-площадки - это еще один способ поиска офиса в Москве. Они предлагают широкий выбор помещений в различных районах города и позволяют сравнивать различные варианты онлайн. Но следует быть осторожным, потому что некоторые объявления на подобных сайтах могут оказаться незаконными: они могут содержать неточности или скрытые расходы. Поэтому важно заранее проверить любые объявления о сдаче в аренду на подобных сайтах.

3. Обращение в управляющую компанию

Если вы хотите получить максимально полную информацию о недвижимости и четко представляете свои потребности, стоит обратиться в специализированную управляющую компанию. Консультанты такой компании предложат лучшие варианты с учетом ваших потребностей и готовы ответить на любые вопросы по эксплуатации. Они имеют наиболее полную информацию о рынке и точно знают, какие варианты подойдут вашему бизнесу.

В заключении, выбор определенного варианта поиска офиса в Москве зависит от вашей специфической ситуации и потребностей. Рекомендуется рассмотреть все варианты и выбрать наиболее подходящий, который соответствует вашим потребностям и бюджету.

Как правильно выбрать офисную площадь?

Один из главных факторов, на который необходимо обратить внимание при выборе офиса, - это его площадь. В любом случае арендаторы сталкиваются с проблемой выбора оптимального размера офиса, учитывая все необходимые параметры.

В первую очередь, при выборе площади офиса необходимо учитывать количество постоянных сотрудников, которые должны иметь свои рабочие места. Кроме того, необходимо предусмотреть места для временных рабочих, а также учесть необходимость наличия клиентской зоны. Опираясь на нормы СанПин, на одного человека должно приходиться не менее 4,5 м2 площади. Если же учесть наличие другой оргтехники, для рабочего места может потребоваться еще больше места. Например, если рядом со столом нужен стеллаж с документами или шкаф, то минимальный метраж может увеличиться до 6 или даже до 8 м2 на одного человека.

Если речь идет о кабинетах для менеджеров, необходимо учитывать частоту посещений клиентов. В этом случае размер помещения будет зависеть от того, нужно ли представлять компанию в наилучшем свете при приеме гостей.

Также стоит учитывать, что при выборе помещения для офиса необходимо предусмотреть места для руководства, переговорную комнату, ресепшн, санузел, раздевалку, кухню, демонстрационный зал и др. Итоговая величина помещения будет также зависеть от выбора кабинетной системы или открытого пространства.

Правильно выбранная площадь офиса позволит создать комфортные условия для работы сотрудников и обеспечит эффективную организацию бизнес-процессов.

С юридическим адресом является одним из вариантов для компаний, которые только начинают свою деятельность и не располагают собственными офисами.

С юридическим адресом связано множество преимуществ. Организации без юридического адреса могут столкнуться с невозможностью получения деловой корреспонденции, уведомлений, подписания контрактов и прочих юридически значимых документов. Кроме того, в ряде ситуаций юридический адрес является обязательным требованием для регистрации компании.

Однако аренда офиса с юридическим адресом имеет и свои недостатки. Стоит обратить внимание на явление массовых юридических адресов, к которым приписаны сразу несколько фирм. Это может привести к проблемам при проведении проверок со стороны контролирующих органов. Также есть риски снять помещение с поддельным юридическим адресом, которые могут иметь серьезные последствия для бизнеса.

При выборе помещения под офис необходимо учитывать ряд факторов, таких как расположение, размер помещения, цена и конечно же наличие юридического адреса. Рынок недвижимости предлагает различные варианты для разных бизнес-форматов.

В целом, аренда офиса с юридическим адресом может быть выгодным решением для компаний, но требует тщательного выбора и осторожности. Не следует забывать о рисках и проблемах, которые могут возникнуть при неправильном выборе.

Аренда офиса – серьезное решение, которое требует тщательного подхода и анализа. Правильное выбор помещения и его проверка на соответствие требованиям – это залог успеха любого бизнеса. Независимо от того, нужен маленький офис в Москве или крупная площадь – есть определенные моменты, которые необходимо учесть при выборе и аренде.

С началом пандемии многие арендодатели перешли на онлайн-показы помещений для экономии времени. Однако, полное представление об офисе можно получить только при его личном осмотре.

При осмотре помещения следует обращать внимание на множество деталей – состояние помещения, инженерных систем, наличие розеток, выбранный провайдер интернета, состояние санузла, наличие мебели и прочее. Договориться о всех вопросах, связанных со ставкой и другими платежами также немаловажно.

Подготовка к общению с арендодателем также становится важным моментом. Нужно узнать о возможности переоборудования помещения, задать вопросы о контроле доступа, о возможности договориться об арендных каникулах и других моментах. Важно быть внимательным и ознакомится с документами, подтверждающими право собственности на помещение.

Выбор и аренда офиса – это важный этап для любого бизнеса. При выборе помещения вы должны быть настойчивы и всесторонне проверять его на соответствие требованиям. Не стоит спешить, лучше всего взять время на подготовительные мероприятия, проконсультироваться с профессионалами и задать правильные вопросы. Только сделав все это, можно смело снимать офис в Москве и идти к успеху.

Ищете выгодную аренду офиса в Москве, но не хотите заморачиваться поисками и решением вопросов? Рекомендуем обратиться к профессионалам - компании KR Properties. Они уже более 20 лет лидируют на рынке коммерческой недвижимости и специализируются на уникальных проектах с высокой доходностью.

В портфеле KR Properties находятся более 800 000 м2 коммерческих недвижимостей, включая офисы, помещения для торговли, склады и апартаменты. Для тех, кто хочет арендовать офис в Москве, компания предлагает более десятка проектов, в том числе бизнес-центры класса А, такие как DM Tower, а также деловые кварталы "Красная Роза", "Рассвет" и "Даниловская мануфактура". Помимо этого, KR Properties представила эксклюзивный технопарк PERERVA в формате light industrial, который является уникальным для Москвы. В настоящее время компания уже сотрудничает с порядка 350 компаниями-арендаторами.

Философия KR Properties заключается в осознанном преобразовании столичных территорий с сохранением архитектурного наследия Москвы и соблюдением интересов жителей. Они не просто возводят новые современные здания, но заботятся о будущем мегаполиса и его населения, совершенствуя городские пространства и наполняя их новыми смыслами. Цель компании - удивлять своих клиентов и партнеров каждым новым проектом, создавая качественные и надежные объекты, которые будут сохранять актуальность еще многие десятилетия. Высокий уровень оказываемых услуг компания подтверждает авторитетными наградами. Так, в 2021 году бизнес-центр DM Tower стал платиновым победителем международного конкурса TITAN Property Awards, а в 2020 году деловой квартал "Рассвет" - победителем в номинации "Редевелопмент офисной недвижимости" премии CRE All-Russia Awards.

Информация о стоимости предоставляется для ознакомления и актуальна на август 2022 года. Компания KR Properties готова помочь вам найти выгодную аренду офиса в Москве без забот и проблем.

Фото: freepik.com