Инженерно-технические системы зданий и сооружений: виды и управление

Ключевым фактором для успешной эксплуатации современных зданий и сооружений являются их инженерно-технические системы и их функциональность. Однако, чтобы обеспечить комфортные условия на объекте и одновременно минимизировать эксплуатационные расходы, необходим грамотный комплексный подход к созданию инженерных систем.

Внедрение новых инженерных систем на объектах не должно негативно сказываться на работе предыдущих систем и объектов в целом. Чтобы гарантировать эффективность функционирования всех инженерных систем, необходимо правильно организовать инженерную инфраструктуру изначально.

Организация инженерной инфраструктуры стала гораздо сложнее в наши дни. Её составляющие обязательно должны быть спроектированы и правильно взаимодействовать между собой ещё на стадии проектирования объекта. Важно обеспечить каждый этап создания инфраструктуры, чтобы убедиться в том, что каждый компонент будет сочетаться с последующими.

Процесс включает в себя проектирование инженерной инфраструктуры, поставку оборудования и комплектующих, монтаж и пуско-наладку, сдачу в эксплуатацию и сервисное сопровождение инженерных систем. Ключевые инженерные системы и решения на объектах должны удовлетворять следующие потребности: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование, а также пожаробезопасность.

Комплексное проектирование и строительство являются решением всех задач. Они уменьшают процедуры согласования в контролирующих организациях, экономят ресурсы и средства, делают объект более удобным для эксплуатации и оставляют возможность внедрения дополнительных инженерных систем.

Защита объекта от различных угроз включает в себя несколько видов систем безопасности. К таким системам относятся устройства контроля доступа, а также системы видеонаблюдения, сигнализации и пожарной безопасности. Наличие повсеместно системы пожарной безопасности является обязательным условием для любого объекта, поскольку без нее риск возникновения опасной ситуации возрастает в разы.

Особые системы

При создании специализированных объектов, могут потребоваться дополнительные системы для обеспечения безопасности и удобства использования.

Одним из недорогих и удобных способов контроля доступа является домофонизация. Такая система широко используется в офисных центрах.

Часофикация – это создание на объекте единой системы времени. Такая система востребована на отраслевых предприятиях, в медицинских учреждениях и образовательных учреждениях, на спортивных объектах, а также в банках и бизнес-центрах.

Еще одной важной системой является радиофикация. Она позволяет создать на объекте единую систему оповещения через радиосвязь и может стать частью противопожарной системы на объекте.

Управление инженерными системами: особенности

В управлении комплексом инженерных систем важно учитывать штатную работу, а также возможные внештатные ситуации. Решение этой задачи включает несколько аспектов.

Автоматизация. Современные инженерные системы полностью автоматизированы, что позволяет снизить влияние человеческого фактора и ускорить реакцию на происходящее.

Диспетчеризация. Централизованный диспетчерский пункт обеспечивает оперативный контроль над инженерными системами. Для создания такой системы важно обеспечить мониторинг работающего оборудования, а также прямое управление им.

Обслуживание. Система обслуживания инженерных систем должна соответствовать общим нормативам и рекомендациям производителей оборудования. Она включает плановые осмотры, сервисное обслуживание и ремонт.

Аудит. Для инженерных систем проводят технический и энергетический аудит. Технический аудит направлен на проверку правильности и эффективности работы системы. Энергетический аудит определяет расход энергоресурсов. Аудит позволяет выработать рекомендации по оптимизации и обслуживанию инженерных систем.

Важно отметить, что все системы инженерной инфраструктуры здания взаимосвязаны. Планирование и выбор решений для каждой системы не должны рассматриваться отдельно. Например, при возникновении пожара системы общеобменной вентиляции должны быть отключены, а системы оповещения и двери на путях эвакуации - разблокированы. Система видеонаблюдения должна быть спроектирована с учетом наружного и внутреннего освещения.

Варианты инженерных систем

Неотъемлемыми характеристиками любой инженерно-технической системы являются следующие критерии:

• Соблюдение существующих стандартов и требований, а также учет особенностей конкретного объекта, включая долю расходов на инженерные системы в общей стоимости проекта.
• Надежность системы, гарантированная продуманным выбором и использованием качественных материалов и технических решений.
• Возможность достижения оптимальной энергоэффективности в работе системы.
• Экологическая безопасность, учитывающая влияние работы системы на окружающую среду.
• Удобство эксплуатации и обеспечение безопасности при работе системы.

Электроснабжение - важная составляющая нашей инфраструктуры, которая включает в себя не только источники электроэнергии, но и различные системы, отвечающие за преобразование, передачу и распределение электрической энергии.

Особое внимание при проектировании системы электроснабжения уделяется вопросам надежности и модульности, чтобы убедиться, что работа системы будет обеспечена без сбоев.

Теплоснабжение – система, необходимая для обогрева помещений в зимнее время и для обеспечения объекта горячей водой круглый год. Важным показателем таких систем является долговечность и удобство проведения профилактических работ.

Холодоснабжение – это системы, которые необходимы для создания комфортной атмосферы в помещениях в теплое время года. Они обеспечивают подготовку холодного холодоносителя, который имеет ключевое значение для этого процесса.

Озарение

Различают два типа систем освещения – внутренние и наружные. Проекторы и фонари, установленные на улицах, отвечают за освещение территории возле сооружений, в то время как внутри помещений организуют рабочее, аварийное, а также охранное освещение.

Важность систем вентиляции и кондиционирования

Системы вентиляции и кондиционирования в помещениях позволяют создавать необходимые условия для воздуха. В идеальном сценарии, работоспособность и эффективность таких систем не только необходимы в процессе нормального функционирования объекта, но и не менее важны в экстренных ситуациях, например, при пожаре.

Одной из важнейших инженерных систем в городе являются системы водоснабжения и водоотведения. В рамках этих систем в зданиях проложены разнообразные водопроводы, включая хозяйственно-питьевые, противопожарные и производственные. Кроме этого, учитывается необходимость эффективной канализации, так как без нее невозможно представить современный город.

Кабельная инфраструктура играет важную роль в обеспечении способности систем электропитания, освещения, передачи данных и безопасности функционировать без сбоев. Эти системы могут включать в себя различные виды кабелей, такие как силовые, слаботочные и оптоволоконные. При проектировании кабельных систем необходимо учитывать возможность обрыва кабеля и необходимость обеспечить доступ к нему в случае необходимости произвести ремонт.

Фото: freepik.com